教你画简单的专利地图

笔者接到很多咨询电话询问专利地图，专利地图是个十分新鲜的名词，大多数人没有听过，听过的人也不甚了解，新鲜的名字容易被用来忽悠。这里简单介绍专利地图，并提出一个简单画专利地图的方式。短小的篇幅并不能教授如何具体画专利地图，略做介绍，有个大致的认识，不至于被忽悠得太离谱。

专利地图被称之为地图就应当具有地图的基本指引功能，指引企业产品和技术开发的方向，但是通往这个方向的道路非常的艰险，布满了专利地雷，这个“地图”还要指引企业进行有效的规避。真正的专利地图是非常复杂的，制作完备的专利地图需要巨大的人力、财力、物力的投入，不是单个企业所能轻易完成，专业的专利地图其实也很复杂，不具有一定的专业水准也不能看明白。在此笔者将专利地图简单化，使之具备专利地图的一般功能，又能使非专业的管理层也能看明白。

开发专利有很多规律性的东西，掌握了这个规律开发专利相对容易很多。笔者在给企业讲课时曾经专门讲解了“专利开发公式”，讲解专利开发的技巧，这个公式展开后就能得到简单的专利地图，并依据这张图指引进行专利开发。大致原理如下：

首先以企业的生产流程作为横轴，将生产流程无限细化，每一个流程就是一个点，每一个点上企业都有对应负责的人员，那么对应的人员就负责这个点上的专利开发，这些人常年从事这个点的工作，对这个点非常的了解，开发工作就要轻车熟路得多。然后从每一个点向上画一个纵轴，纵轴上就是这个点的现有专利以及可能可以开发的专利的分布。由此画出二维的平面图，这个二维平面图就可以非常明晰标注出本行业的专利分布，由此知道竞争对手“专利地雷”的分布，也可以指引产品及技术开发的方向，起到专利地图的基本作用。

原理非常的简单，然后如何细化每个流程，并不是想象那么简单，最为关键的是寻找纵轴上的专利分布，这个也不是普通的检索就可以知道的，发现技术以及产品的开发方向更需要专业的分析。尽管我们已经将专利地图非常简单化了，但就是画好这样的专利地图还是需要有专业人员进行全面的规划，需要各方面的人才共同参与，还有一个问题就是横轴上每个流程点上的人并不是每个都会开发专利，开发需要组建专利开发小组，小组的成员不仅是技术人员，还要包含比如营销、财务、法律等方面的人员共同参与。
画专利地图是项系统的大工程，不是普通的代理公司就可以担纲的，企业如果没有一定的规模或者有一定的决心，也没有必要轻易开展。

作者：王律师，中国知识产权研究会高级会员
电话：010-51662214，电子信箱：51662214@sohu.com，网址：www.51662214.con

建设部、总后勤部


建设部、中国人民解放军总后勤部关于城镇驻军营房产权登记、发证工作的通知
建设部、总后勤部



根据城乡建设环境保护部（86）城住字51号文件《关于开展城镇房屋产权登记、核发产权证工作的通知》和（87）城住字242号文件《关于印发〈城镇房屋所有权登记暂行办法〉的通知》精神，城镇驻军营房也要进行登记，由政府核发产权证书，以取得国家法律的保护。做好
这项工作，对于解决军、地双方房屋产权方面存在的问题，加强对现有房屋的使用管理，增强军政军民团结，都有重要的意义。为此，针对军队情况，提出如下要求，望遵照执行。
一、军队各大单位接此通知后，要组织专门工作班子负责办理，并与各省、自治区、直辖市房产发证机构取得联系，共同研究做好所辖军队单位的房产发证工作。
二、军队房产以座落、门牌为单位（座落大的亦可分片），到所在市、县政府统一办理登记（在市属各区和属市管县的亦集中到市登记），按规定交验证件，经审查核实后领取房产证。为保密起见，交验的证件，属于军事行政区的，复验后予以退还，由军队营房部门保存，另由军队出
具有关产权来源情况的说明和土地使用平面图，交房产登记发证机关保存；已划为家属生活区的，地方保留复印件，原件退军队。集团军以下单位不填番号，一律用代号。
三、军队房屋的产权属军委、总部。所有权性质属军产，“产权单位”为总后勤部，其房产登记委托住用单位全权办理，使用住用单位印章。
四、军队房产登记以现有营房档案为基础，不完善的加以补充、修改。需要绘制和完善的图表资料的测绘工作，由部队自行负责。
五、军队房产登记，除工本费按规定照交外，房屋登记费、勘察复丈费按1／5收取。
六、军队房产登记工作，今年做好准备（包括试点、培训）明年全面展开。
七、军队房产变更登记，从1989年底算起，房屋现状变更每3年集中办理一次。房屋产权转移变更，按规定办理。



1988年6月24日