大连市国有企业资产出租、出售管理暂行办法
辽宁省大连市人民政府
大连市国有企业资产出租、出售管理暂行办法
大连市人民政府
第一条 为加强我市国有资产出租、出售管理，正确引导企业盘活国有资产，防止国有资产流失，根据国家有关规定，制定本办法。
第二条 本办法适用于市属国有企业国有资产的出租、出售行为。
第三条 本办法所称国有资产出租、出售，是指企业整体出售以及单项资产的出租、出售。
企业整体出租，按国家规定执行。
第四条 国有资产的出租、出售，应当严格遵守国家法律、法规和本办法。
第五条 大连市国有资产管理局、财政局应依照国家有关法律、法规和政策，负责做好对国有资产出租、出售的管理工作。
市计委、经委、商委、建委、房地产局、物价局、审计局等部门，应按照各自职责分工做好国有资产出租、出售过程中的监督、管理工作。
第六条 企业整体出售，由企业主管部门提出具体方案和申请，经市国有资产管理部门审核后(其中工业企业应商经委审核同意)报市政府批准。
第七条 企业出租、出售关键设备、重要建筑物和成套设备等国有资产，须报市国有资产管理部门和财政部门批准。
关键设备是指企业主要生产设备，大中型企业单台(套)价值一般在30万元(含30万元)以上的，小型企业单台(套)价值一般在10万元(含10万元)以上的。属于引进的设备，无论其价值大小，均视为关键设备。
重要建筑物是指企业主体厂房、办公楼及其他房屋、场地等，大中型企业价值一般在500万元(含500万元)以上的，小型企业一般在200万元(含200万元)以上的。
第八条 出租、出售国有资产涉及房地产管理的，必须按房地产管理的法律、法规及规章办理有关手续。
第九条 经批准出租、出售国有资产的企业，应当按照国务院《国有资产评估管理办法》的规定，进行国有资产价值评估。
国有资产出售价格，以评估价值为出售底价。
第十条 国有资产出租价格按下列公式计算确定：
年租费＝(出租该项资产年折旧额＋出租该项资产评估值×企业资产报酬率)÷(1-流转税税率-流转税税率×流转税附加率)
总资产报酬率＝(利润总额＋利息支出)÷企业平均资产总额
企业平均资产总额＝(期初资产总额＋期末资产总额)÷2
第十一条 国有资产出售价格低于评估价格的，必须先报国有资产管理部门审查批准。其中，低于评估价90%的，市国有资产管理部门须报市政府批准。
国有资产出租价格低于本办法第十条规定标准的，须报市国有资产管理部门批准。
第十二条 出租国有资产，出租方与承租方必须签定租赁协议。租赁协议应载明：租赁期限、资产使用范围、租价、租费交付期、双方权利与义务及违约责任条款等。
第十三条 企业出租国有资产，必须将租赁协议、租价计算依据、评估结果确认书等有关文件、资料报市国有资产、财政管理部门备案。本办法发布前已经出租的，应自接到本通知之日起30日内补办有关备案手续。
第十四条 出租、出售单项国有资产，须按国家现行财务规定进行财务处理，收入不得用于福利及其他消费性支出，不得列入帐外，逃避纳税。
第十五条 企业整体出售收入，一律上交市政府，由市国有资产管理局负责收缴，专项存储，专款用于出售企业所在行业的生产发展。
第十六条 企业应严格按照本办法办理国有资产的出租、出售事宜，自觉接受国有资产、财政部门的管理和审计部门的监督。
第十七条 违反本办法，由市财政、国有资产管理部门按照《国务院关于违反财政法规处罚的暂行规定》、国务院《国有资产评估管理办法》等有关规定予以处罚或处理；情节严重构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。
第十八条 本办法由市国有资产管理局、财政局负责解释。
第十九条 本办法自发布之日起施行。
1997年7月6日
广州市授予荣誉市民称号规定
广东省广州市人民政府
广州市授予荣誉市民称号规定
广州市人民政府令第2号
《广州市授予荣誉市民称号规定》 已经2004年2月24日市政府第12届31次常务会议讨论通过，现予以公布，自2004年5月1日起施行。
市长 张广宁
二○○四年三月十八日
广州市授予荣誉市民称号规定
第一条 为鼓励和表彰对本市经济建设、社会公益福利事业、对外交流合作等方面做出重大贡献的港澳台同胞、华侨和外籍人士，制定本规定。
第二条 市政府授予、撤销荣誉市民称号工作，适用本规定。
第三条 市政府办公厅负责协调组织实施本规定。
市政府侨务办公室、市政府外事办公室、市政府台湾事务办公室依照各自职责实施本规定。
第四条 凡遵守中华人民共和国宪法和法律、法规，并具备下列条件之一的港澳台同胞、华侨和外籍人士，可以被授予“广州市荣誉市民”称号：
(一)为本市科技、教育、文化、卫生、体育及其他社会公益福利事业无偿捐赠折合人民币七百万元以上的；
(二)由本人或者其独资、控股企业在本市直接投资，且经营期限为十年以上，企业已投产，取得显著经济、社会效益，并同时符合以下条件之一的：
1．投资一般性项目，实际投资折合人民币两亿元以上的；
2.投资兴办产品出口型企业，实际投资折合人民币一亿元以上，且该企业上年度出口总额折合人民币五亿元以上的；
3．投资先进技术型企业，实际投资折合人民币八千万元以实际投资折合人民币五千万元以上的。
(三)为本市引进资金、人才、先进技术和设备做出重大贡献，或为本市经济发展、社会进步提出有重要理论价值和实际意义的建议被采纳，取得显著经济、社会效益的；
(四)对促进本市对外交流合作，增进友谊，建立友好城市关系做出重大贡献，取得显著经济、社会效益的；
(五)为本市科技、教育、文化、卫生、体育等社会公益福利事业做出其他重大贡献的。
第五条 授予荣誉市民称号按下列程序办理：
(一)推荐。推荐单位推荐荣誉市民，应当征得本人同意并组织事迹材料，填写有关推荐表格，推荐表格需依隶属关系经市属部、委、办、局或区、县级市政府审核后加具意见。推荐对象属华侨、港澳同胞的，向市政府侨务办公室推荐；属外籍人士的，向市政府外事办公室推荐；属外籍华人的，可选择向市政府侨务办公室或市政府外事办公室推荐；属台湾同胞的，向市政府台湾事务办公室推荐。
(二)审核。市政府侨务办公室、市政府外事办公室、市政府台湾事务办公室收到推荐材料后，应当进行初审，视情况分别征询有关单位的意见，然后交由市政府办公厅组织会审，会审后报市政府常务会议讨论。
(三)审议。市政府讨论通过后依照法定程序提请市人民代表大会常务委员会审议决定。
(四)表彰。市政府根据市人民代表大会常务委员会授予荣誉市民称号的决定举行授予荣誉市民称号仪式，向被授予“广州市荣誉市民”称号的人士颁发荣誉证书和徽章，并通过各种传媒对其事迹进行宣传。授予荣誉市民称号仪式由市政府侨务办公室牵头承办。
第六条 授予荣誉市民称号活动一般每两年举行一次。
第七条 对获得“广州市荣誉市民”称号的人士应当给予礼遇。
本市重大庆典活动，举办单位应视情况邀请荣誉市民参加，并给予贵宾礼遇。
第八条 荣誉市民证书和徽章由市政府统一制作，证书由市长签署。
授予荣誉市民的相关费用，由市财政列支，专款专用。
第九条 荣誉市民因触犯法律受到刑事追究或者有其他与荣誉市民称号不相称的行为并造成严重后果或恶劣社会影响的，由原初审单位提出撤销其荣誉市民称号的意见，经市政府办公厅组织会审后报市政府常务会议讨论，市政府常务会议讨论通过后，由市政府提请市人民代表大会常务委员会审议决定并公告。
第十条 本办法自2004年5月1日起施行。市政府1993年2月1日发布的《广州市授予荣誉市民称号办法》 (穗府[1993)11号)及1996年6月6日发布的《广州市授予荣誉市民称号办法实施细则》(穗府C1996)70号) 同时废止。
建设部《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》
建设部
建设部《关于加强〈房屋所有权证〉发放管理工作的通知》
建设部
自1987年开展全国房屋所有权登记工作以来，大多数地区基本上按照我部的规定开展了房屋所有权登记工作，并向房屋所有权人（包括自然人和法人单位）颁发了《房屋所有权证》。《房屋所有权证》在保护房产产权人合法权益，维护社会安定团结，促进房地产业发展以及城市建
设与管理等方面发挥着重要的作用。最近，一些地方反映，有的非房地产行政主管部门和房地产开发经营单位违背国家有关房屋产权产籍管理的规定，越权印制和发放房屋产权证，这种作法不符合国务院颁发的《城市私有房屋管理条例》和我部颁发的《城镇房屋所有权登记暂行办法》与《
城市房屋产权产籍管理暂行办法》等有关房屋产权管理的法律、法规的规定，给房地产产权产籍管理工作造成混乱。
为维护房屋产权产籍管理工作的严肃性，加强房地产产权产籍管理工作，现将有关法规精神重申如下：
一、《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证，是具有法律效力的证件，由人民政府房地产行政主管机关核发，其他任何部门和单位均无权制作或发放，所发放的权证一律无效。
二、房屋所有权人必须依法到房屋所在地的房地产行政主管机关申请登记领取房屋所有权证。凭证管理房产；凭证出售、出租房屋；凭证申请房屋翻、改、扩建；凭证申请办理房屋继承、析产、分割、赠与、交换、调拨等产权转移手续；凭证办理抵押手续；凭证办理拆迁、安置、补偿
手续。
三、管理部门在办理有关手续时，凡涉及到房屋所有权的归属，均应以《房屋所有权证》作为确认证件，不得以其他证件替代。
四、各地房地产产权产籍管理机构，应认真贯彻执行上述法规，巩固房屋所有权登记发证成果，搞好产权的异动变更，加强《房屋所有权证》发放管理，建立正常的产权产籍管理秩序，努力实现产权产籍管理工作规范化、标准化、现代化。
请各地对《房屋所有权证》的发放情况认真组织一次检查，如有违反规定越权印刷和发放《房屋所有权证》的，应及时予以纠正，并将检查结果报告我部房地产业司。
1993年7月31日